据多家媒体报道：住房和城乡建设部近期将开展专门针对互联网金融、P2P违规进入楼市资金的专项“清理整顿”工作。
据悉，该项工作将由住建部会同人民银行总行、银监会、地方金融办公室、工信部等职能、监管部门开展。住建部近期已经在住房和城乡建设系统内部，以多种方式，对这一信息进行了传达，并进行了相关工作部署。
易通贷风控负责人向记者表示：严防金融杠杆率过高刺激楼市价格非理性上涨，防范过度投机造成楼市系统性风险，应该是国家此次整顿的初衷。P2P网贷的资金确是应该支持实体经济，但不应该帮助楼市的投机性需求加杠杆。同时，对于P2P平台本身而言，购房借贷尤其是首付贷风险也较高，不属于优质资产范畴，也不在易通贷业务范围内。
近两年来，互联网金融尤其是P2P网贷高速发展，让房地产这个和金融密切相关的行业看到了机会，P2P成为房地产市场的资金来源之一。“首付贷的很多资金来源，其实就是互联网金融、P2P。由于房地产市场正向预期存在，房地产中介机构又明确掌握买房人的房产交易情况，因此，很多P2P、互联网金融机构愿意与中介机构或者开发商合作，开展首付贷或者类似业务，他们觉得安全，回报率也理想。”一位房地产中介高管如是说。
实际上分析房地产开发的整个过程，从买地、到建设、再到出售，各个环节的资金都来自金融市场，主要为银行信贷、信托等，其本身杠杆率就已经很高。而一些针对楼市开发的互联网金融产品，如“众筹买房”“房产证券化”等完全将商品房看作投机炒作的商品，不利于楼市稳定。“首付贷”等融资借贷产品则加高了楼市杠杆，容易引发金融风险。
因此，住建部特别强调了，在对互联网金融、P2P资金违规流入楼市进行清理整顿的过程中，对“众筹买房”等要进行专项规范；同时，首付贷及类似业务禁止开展，一旦查实，严肃处理、处罚。
易通贷风控负责人表示，早在今年上半年，部分一线城市就开始禁止和整顿首付贷。P2P网贷行业已经将首付贷明确定义为违规行为。易通贷将坚决执行监管部门规定，不触碰禁止的业务，做合法合规的P2P平台。
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