【咨询实录】有关移民决策的核心问题解答---移民的必须与必要性分析

2017-03-31| 发布者: 商讯网| 查看: 4650

美国投资移民目前已经进入“川普时代”，随着保守派塞欣斯被提名为司法部长，未来美国移民政策将进入保守阶段已经成为共识。对于投资移民来讲，我们的看法是： 1、投资 ...

美国投资移民目前已经进入“川普时代”，随着保守派塞欣斯被提名为司法部长，未来美国移民政策将进入保守阶段已经成为共识。对于投资移民来讲，我们的看法是：

    1、投资移民政策将继续存在，对区域中心及投资项目监管更加严格。

    2、投资门槛提高与区域中心延期分开，涨价由移民局决定，将进入说涨就涨的时期。

    以一个真实的案例为大家简单讲解一下：

    赵先生，在事业单位工作，孩子11岁，家庭资产主要是房产为主，卖一套房产可以移民。对移民都很了解，担心的是移民的风险，怕房产价值还能再涨，犹豫不定，他的问题非常具有代表性。

    1、现在是否有必要办理移民？

    答：相比于每年30万人民币的学费，办理移民是很有必要的。如果孩子16岁出去，每年要30万的学费，3年需要近100万人民币。现在办理移民最多花50万，还省50万。

    以目前人民币对内每年5%的贬值速度来说，投资移民不仅是在为孩子创造一个平等的入学及就业机会，同时也是给自己的资产进行了保值。而且，移民始终是稀缺资源。涨价和限额是一直存在的趋势，之前加拿大联邦两次涨价后关门，香港涨价一次后关门等等都说明移民政策不会一直存在。

    2、我们以后去美国能做些什么？

    答：您现在资源都在国内，没有必要去美国生活。过几年绿卡办下来了，孩子也15、16岁了，自己在美国读书没有问题。如果您不放心可以让太太陪几个月，这也是绿卡才有的权利，没有绿卡就不行。等您退休后孩子也在那边安家了，您过去生活就很方便，而且享受当地的各种福利，中美两国的福利可以同时享受。

    3、我们想不好是不是要把国内的房子卖掉办理移民？

    答：这个可以从投资价值和潜在收益方面进行分析

    1）这套房是您的投资房产之一，主要目的是获得增值。目前增值已经超过一倍，符合理性收益预期。

    2）以目前房产增值来看，能否保持每年15%左右的增值。目前房产价格已经达到了一定的高位，未来房产的增值必定与国内货币超发级高通胀相配合，否则涨价态势难以为继。所以适当配置美元资产是大势所趋。

    3）资产增值并非投资的全部意义，以投资换机会才是聪明的选择。如何能为孩子换取一个平等的教育及就业机会不是国内一套房子能解决的，但是如果房产变现投资就可以解决。

    4、我们很关心风险问题，这方面有什么优势？

    答：我们总结出大多数投资失败的两大关键的问题：项目开发者的实力和资金去向，投资人完全不知道，只知道项目和资金都在美国。

    但是当代置业所开发的项目不同

    1）当代置业所有项目都是集团下属公司开发的，从组织结构上是当代投资的项目，从当代置业的年报上可以看到。

    2）所有EB-5资金算作是当代置业的“长期应付款”也可以在当代置业集团年报上看到。

    3）当代置业的投资移民项目都会申请美国证监会（SEC）的备案，主动申请美国官方机构的监管，这方面也是其他项目没有的。

    4）当代的项目无论是投资移民项目还是地产投资项目每季度都会提供项目进展报告，投资人可以随时了解项目最新进展。

    以上四大措施是目前EB-5项目中绝无仅有的，力求做到公证、透明、信息对称。